中秋将至，提前预祝各位团圆安康！
进入9月，功夫君想着总结一下本月的新盘新货，给大家做一份中秋看房指南，谁曾想，这一梳理，新盘屈指可数啊
奉上一张表，你们看看：
截至目前，功夫君不完全统计，九月至少有11个新盘会释放营销节点，其中7个是纯新盘（对比往年真的太少了）。
不过，这些新盘看点还是很丰富的，核心区豪宅呀、地铁刚需盘呀、湖景盘呀都很有诚意。接下来，功夫君带你提前看看！
改善专场
大良华润明天开板房
想要核心区改善盘的买家看这里，纯新盘可以关注顺德华润置地广场、建投恒福壹号，两者均四房起步，周边有地铁、商场、学校、公园等配套。
顺德华润置地广场，位于大良核心位置，3号线驹荣北站地铁上盖，集商业、文体中心、公园、住宅于一身，预计9月8日开放销售中心及板房，即将引入的万象汇商业中心备受关注。
| 万象汇商业中心意向图
产品全是四房起步，VR板房和户型图已经出街，高层主打128-143㎡四房；小高层主打143-190㎡。
| 顺德华润置地广场
同样是3号线沿线盘，禅城亚艺的建投恒福壹号，主打140-355㎡大平层，户户朝南，主阳台270度采光，高层能望亚艺湖。至于品质如何，项目本月将开放板房，据说看房验资200万。
如果更喜欢有天有地的生活，大良东区的中国铁建凤语潮鸣可留意，该盘近期将推15套毛坯别墅，面积为500、700㎡，500㎡总价区间1600-1800万/套，700㎡总价区间2300-2500万/套，参观板房须验资300万，预计月底开售。如果想要改善型三房，可以留意禅城的泰丰千玺湾、粤海拾桂府和泷景，粤海即将加推10座毛坯房，面积约96-126㎡三四房，吹风价2.2-2.5万/㎡，或将吸走部分奇槎客。同样是四房，前者115㎡起步，四开间朝南；后者更卷，98㎡已经能实现南北对流+五开间朝南。保利锦上已开放样板房，本月将开卖，吹风价2.8-3.4万/㎡，将会给金沙洲带来一波热度，毕竟板块已经许久无新盘入市了。泰丰千语庭，直线距离广佛线澜石站约480米，预计中秋节（9月10日）开放销售中心及实体板房，户型优势很明显，泷景要有对手了。例如，祖庙朝安的东建明德城，禅城果房改造项目，规模相当大，分为六个组团，包含商品房、回迁房、商业体，配建幼儿园。东建是佛山地头蛇，旗下在售的普君新城华府Ⅱ、东建世纪锦园已是尾货阶段，明德城将会无缝接棒。目前，项目已在普君新城华府售楼部开设展厅，预计9月25日开销售中心及板房，将首推85-117㎡三四房，以及143-166㎡大面积单位，刚需、改善都能在这里挑。在佛山新城，华发滨江府将加推14栋新品，2梯6户，面积涵盖89-129㎡三四房，吹风约1.7-2.1万/㎡，与入市价相仿。在三水西南，融佳臻园虽仅有三栋住宅，但户型多样，涵盖89/106/143㎡三四房和180㎡大平层产品，预计9月10日首次开卖，吹风1.2-1.3万/㎡，周边整体售价区间8000-10000元/㎡。值得注意的是，该盘房企是本地开发商三水融创房地产有限公司，并非大家熟知的融创中国。喜欢湖景的购房者，必须关注越秀狮山双盘：御湖台、阅湖台。这两盘的小区规划与产品定位相似，都主打小高层南向板楼，面积跨度大，小至90多㎡，大到200㎡以上都有。御湖台位于博爱湖板块，三面临湖，9月3日已开卖，售价约1.8-2.4万/㎡，低于吹风价，主打建面约95-240㎡三至五房。阅湖台处于罗村孝德湖旁，近期拟加推22座楼王新品，约28套货，建面为143㎡大平层。讲真，以往金九都是数十盘炸市的场面，今年实在略显逊色，个中原因咱就不说了，期待十月大会召开。真正有需求的刚需买家，也无需永无止尽地观望，没有人能真正买在最低点，只要价格合适，月供合理，房源心水，利率（加点已经为零），就能上车啦！今晚20点，功夫君直播与你聊聊中秋看房指南，还会送出一份精美月饼，快预约吧！注：为保证群交流氛围纯粹，暂不对中介、销售、微商开放，敬请理解。入群方式：扫描下方二维码，转账支付5元，经过核验即可。【房企】金地潜入勒流，接管国企新盘
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